Chống thấm bể nước tại Phú Nhuận cho nhà có tầng tum

Tư vấn khảo sát

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu có mực nước giảm khi không sử dụng, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi bề mặt có bạc màu, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Với hạng mục chống thấm bể nước, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi làm xong, khu vực phễu thu cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Với chống thấm bể nước, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Đối với phễu thu, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Điểm phễu thu cách góc ban công khoảng 113 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Tình trạng cần kiểm tra

Điểm phễu thu cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Phần góc ban công có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở phễu thu. Với nhà ở khu Phường 1, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Phần phễu thu chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Với nhà có tầng tum, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khu vực phễu thu nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Nếu máy bơm bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.

Tư vấn khảo sát

Bề mặt quanh phễu thu nên được kiểm tra bằng cách đo vùng ẩm bằng thước dây và kiểm tra phễu thu. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi thấy bong mép ở phễu thu, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Phần phễu thu nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu khu vực cần thi công gần máy bơm, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu máy bơm đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước trám khe đàn hồi sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Ở nhà có tầng tum, đường nước có thể đi vòng qua góc ban công rồi mới hiện ra tại phễu thu.

Nghiệm thu sau xử lý

Khu vực gần Hoàng Văn Thụ có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Khu vực phễu thu rộng khoảng 39 cm có trạng thái bong mép, nằm cách máy bơm gần 30 cm. Khi mưa lớn sau nắng gắt, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi vị trí thấm nằm gần Hoàng Văn Thụ, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.

Tư vấn khảo sát

Nếu vật tư có mùi, phòng góc ban công nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Sau khi vệ sinh bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Vết bạc màu ở phễu thu nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Ở bước cuối, nên kiểm tra phễu thu, máy bơm và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu phát hiện ống xuyên thành hở, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Nếu bong mép xuất hiện lại sau 79 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Vật tư lớp phủ phù hợp bể chứa chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công.

Chi phí và phạm vi

Không nên chỉ sơn phủ khi phễu thu còn bong mép hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Vật tư như vữa bo góc phù hợp khi nền đã sạch, còn phụ gia tinh thể cần dùng đúng vị trí. Phần máy bơm gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi phủ lớp chống thấm. Nếu mực nước giảm khi không sử dụng xuất hiện cùng mực nước giảm khi không sử dụng, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu khu vực có bong mép, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Chủ nhà tại Phường 1 nên giữ nguyên dấu vết mực nước giảm khi không sử dụng trước khi đội thợ đến kiểm tra.