Những lỗi thường gặp khi tự thi công chống thấm

Những lỗi thường gặp khi tự thi công chống thấm tại TP.HCM là chủ đề mà đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi tiếp xúc rất nhiều khi được gọi đến xử lý những công trình đã tự làm hoặc thuê thợ giá rẻ không có kỹ thuật. Hiểu những lỗi này sẽ giúp bạn tránh lãng phí tiền bạc và thời gian.

Lỗi phổ biến nhất là bỏ qua khâu chuẩn bị bề mặt. Rất nhiều người mua sơn chống thấm về phủ trực tiếp lên bề mặt cũ đang bong tróc, bẩn, ẩm ướt. Kết quả là lớp chống thấm mới bong sau vài tháng dù dùng vật liệu tốt. Bề mặt phải được đục bỏ lớp cũ kém, làm sạch và đảm bảo đủ khô trước khi thi công bất kỳ loại vật liệu nào.

Lỗi thứ hai là chọn sai loại vật liệu cho hạng mục. Dùng Flinkote (nhũ tương bitumen) cho sân thượng bê tông lộ thiên chịu nắng mưa trực tiếp là ví dụ điển hình. Flinkote giòn và nứt dưới tác động của tia UV và nhiệt độ thay đổi, không phù hợp cho bề mặt ngoài trời. Dùng sơn đàn hồi tường ngoài để chống thấm sàn vệ sinh cũng sai vì sơn không đủ chịu áp lực nước đứng.

Lỗi thứ ba là thi công thiếu lớp và thiếu độ dày. Nhiều người tiết kiệm bằng cách chỉ thi công 1 lớp thay vì 2–3 lớp như yêu cầu, hoặc pha loãng sơn quá mức để tiết kiệm vật liệu. Lớp chống thấm quá mỏng không có khả năng lấp đầy các lỗ rỗng vi mô trong bề mặt bê tông.

Lỗi thứ tư là không xử lý khe tiếp giáp. Khe giữa sàn và tường, khe cổ ống xuyên sàn là những điểm yếu nhất mà nước hay tìm đường vào. Phủ sơn lên toàn bộ bề mặt mà bỏ qua những khe này sẽ thất bại ngay từ điểm yếu nhất.

Lỗi thứ năm là không kiểm tra sau khi hoàn thành. Nhiều người thi công xong tưởng là ổn, không thử nước trước khi đóng lại. Kết quả là đến khi phát hiện thấm thì đã lát gạch lên trên hoặc thi công thêm nhiều lớp, chi phí xử lý lại cao hơn nhiều.

Câu hỏi thường gặp:

Liên hệ để được tư vấn và sửa lại những công trình thi công sai kỹ thuật tại TP.HCM.

Ngoài các lỗi kỹ thuật, còn có một lỗi rất phổ biến về tư duy: chỉ sửa triệu chứng mà không xử lý nguyên nhân. Ví dụ, trần phòng ngủ bị thấm thì sửa trần, nhưng không kiểm tra nhà vệ sinh tầng trên – nguyên nhân thực sự. Kết quả là trần mới sơn lại, vài tháng sau ẩm vệt trở lại. Tương tự, tường bị ẩm mốc thì tróc sơn trám lại rồi sơn mới, nhưng không xử lý nguồn ẩm từ bên ngoài. Chúng tôi luôn khuyến cáo: mỗi khi xuất hiện triệu chứng thấm ẩm mới, hãy gọi kỹ thuật đến khảo sát để xác định nguồn gốc trước khi tự xử lý hoặc thuê thợ không có chuyên môn. Chi phí khảo sát của chúng tôi là miễn phí.

Một lỗi không kém phần quan trọng là thi công vào thời điểm không phù hợp. Nhiều người thấy sân thượng bị thấm vào mùa mưa liền gọi thợ thi công ngay lập tức trong khi bề mặt đang ướt. Kết quả là lớp chống thấm không bám dính đúng cách và bong ra sau vài tuần. Thời điểm lý tưởng để thi công chống thấm tại TP.HCM là mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4, khi bề mặt khô hoàn toàn, nhiệt độ ổn định. Nếu bắt buộc thi công trong mùa mưa, cần chọn đúng loại vật liệu cho phép thi công khi ẩm và có kế hoạch che chắn phù hợp. Chúng tôi có kinh nghiệm xử lý cả hai tình huống và sẽ tư vấn phương án tối ưu dựa trên điều kiện thực tế của công trình. Hãy liên hệ để được đặt lịch thi công phù hợp nhất.