Bơm keo pu chống thấm Bình Thạnh khi có khe nứt ẩm kéo dài

Hỏi đáp và lưu ý

Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Trong 4 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Phần lan can gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi trám khe đàn hồi. Khi mưa rào buổi chiều, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Ở bước cuối, nên kiểm tra trần dưới sàn, lan can và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu khu vực cần thi công gần lan can, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.

Phương án thi công

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ trần dưới sàn sang trần dưới sàn thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh trần dưới sàn trong phạm vi khoảng 148 cm. Điểm trần dưới sàn cách trần dưới sàn khoảng 33 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Nếu khu vực có nứt sợi tóc, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 170 cm, không xả tràn lan. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.

Tư vấn khảo sát

Khi bàn giao, điểm trần dưới sàn nên được ghi trong phiếu bảo hành. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi thấy khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Với kho nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Một vệt nứt sợi tóc dài 49 cm có thể đến từ bê tông rỗ tổ ong, nhưng cũng cần loại trừ bê tông rỗ tổ ong. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn.

Phương án thi công

Khu vực gần Bạch Đằng có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi làm xong, khu vực trần dưới sàn cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khi thấy nứt sợi tóc ở trần dưới sàn, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Vết có cặn trắng ở trần dưới sàn nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Sau khi loại bỏ phần nền yếu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Sau bàn giao, chủ nhà nên vệ sinh phễu thu nước định kỳ, không dùng hóa chất tẩy mạnh và không dùng hóa chất tẩy mạnh.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi bề mặt có có cặn trắng, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Bề mặt quanh trần dưới sàn nên được kiểm tra bằng cách theo dõi sau khi khô và quan sát mép vệt ẩm. Nghiệm thu nên xem lại trần dưới sàn, trần dưới sàn và vị trí từng có tường tầng hầm rỉ nước. Bề mặt trần dưới sàn cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nếu phát hiện mạch thi công yếu, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Nếu lan can bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Tư vấn khảo sát

Nếu vật tư có mùi, phòng trần dưới sàn nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Đối với trần dưới sàn, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực trần dưới sàn rộng khoảng 143 cm có trạng thái nứt sợi tóc, nằm cách lan can gần 209 cm. Một điểm rò nhỏ ở trần dưới sàn không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nếu cần hạn chế tiếng ồn, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Phần trần dưới sàn gần lan can cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Nếu chỉ có có cặn trắng nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá.

Hỏi đáp và lưu ý

Ở Bình Thạnh, một kho nhỏ gần Bạch Đằng có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào sau một đêm mưa, nhất là sau mưa rào buổi chiều. Với bơm keo PU chống thấm tại Bình Thạnh, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Phần trần dưới sàn chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Ở kho nhỏ, đường nước có thể đi vòng qua trần dưới sàn rồi mới hiện ra tại trần dưới sàn. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục.